一般地主豪绅通过豪夺巧取，“求田问舍而无所底止”。江南的缙绅富室占田少者数百亩，多者数千亩，乃至万亩。河南的缙绅富士，占田少者50000——70000亩。最突出的是藩王占田。万历时，福王封藩河南，明神宗一次就赐给他田地200万亩，河南田地不够，“并取山东、湖广田益之”。天启时，明熹宗下令拨给桂王、惠王、瑞王三王和遂平公主、宁国公主二公主的庄田，少者70——80万亩，多者300万亩。各州县以致无田可拨，于是勒令各地人民分摊银租，叫做“无地之租”。这种局面，这种局面使得天下良田日益被少数人占有，大多数劳动人民就不能分享社会生产和发展的成果，从而就引起劳动人民的绝对贫困和相对贫困，最终将导致整个社会生产的停滞和倒退，从澄县王二点起农民起义的烈火以后，明朝的统治阶级就再也无法扑灭，一茬又一茬，直到李自成打进紫禁城，崇祯吊死在煤山上，明朝灭亡，才算是对这次土地兼并做出了总结，眼下的大明虽没有到达这种局面，但从宣德年初，江南风气越来越坏，随着江南的赋税增加，许多文官阶层多出身于江南地区商人与富裕地主阶层，导致官商勾结。具体政策表现在商业活动的税很低（三十税一，折合百分之三）甚至不收商税，地主凭借官员（举人，秀才）身份逃避田税，国家税收集中在自耕农身上，造成自耕农阶层迅速破产，沦为流民，土地则集中在商人和地主阶层手中，随着土地的高度集中，大批农民沦为佃户和奴仆。
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