海边这种山原本也不高，海拔也就五六十米的样子，那座楼二十层，又建在接近山顶的地方，所以显得有点突出。
上山的路上还有很多关于楼盘的路牌广告，杨思源对这座楼有了个大概的认知。
楼盘的名字叫望海阁，开发商是港商，不过不是什么出名的大地产公司，属于港城回归后，一些中小地产商北上发展的试探性质的项目。
听这名杨思源便觉得巧了，他的公司叫望海，这楼盘叫望海阁，那是得在这买套房住。
因为山上平台可能就那么大，所以整个楼盘就盖了一座楼，是港式那种小高层，有116套单位，外观上给人的第一印象确实不错。
但广告牌上写的那价格有点吓人了，6999元一平，这还是起步价，这就太夸张了。
国内房地产行业发展，要从八一年说起，这一年，国家才承认房子是一种个人财产。
但实际上此后十来年吧，也没多少真正的私人房产，大多数老百姓都是租住的公房。
有些单位分房，分到的房子只有使用权，并不是真正意义上的产权房。
到九二年，政策进一步开始允许民营公司开放房产项目的，但房产市场化程度较低，房地产是没有完全市场化的。
老百姓拥有住房，依然多是单位房，只不过从以前的直接分房变成了单位统筹，职工集资建房，形式上有了些变化而已。
到九八年房改，国家牵头启动房地产市场，地产行业才真正市场化。
而房价也是在九八年之后才开始高速增长，但房价起飞，还要等到零八年。
九九年是房改后的第二年，国内房价什么水平呢？
夏天的时候，盛海商品房成交平均价超过3000每平，年底燕京成为国内第二个平均成交价超过三千的城市。
一线城市房价才三千一平的时候，像岛城这样的二线，平均房价是到不了两千的。
岛城中心区域的新建商品房卖到四五千一平的也有，但那是少数，大多数房子大都一千几百一平的价格。
北山县这种县城，也才一千出头的房价水平。
这么一比，望海阁七千一平的价格就有点太夸张了。
它也不在城市中心的繁华区域，卖的价钱比人家还高那么多，实在是不好理解。
虽然它是港城的开发商开发的楼盘，但这里也不是港城啊，房价没理由这么高的。
杨思源带着好奇来到那座楼下，停好车没急着去售楼处，而是来到观景平台。
得承认一点，望海阁这地方挺好的，背山面海，观景平台这块的海景真是不错，那楼上的海景只会更好。
这样的海景房在港城那种环境里，确实值得一个高价位的。
杨思源来到售楼处，这会儿是中午了，访客不多，他进门的时候，正好一个经理模样的人在教育一个年轻的姑娘。
他一进门，经理便立即换了副笑模样迎了上来，杨思源也不知道那位售楼的小姑娘为什么挨批。
经理也还不错，并没有第一眼看到杨思源很年轻就轻视他，所以没有那种装比打脸的情节发生。
一般专业的售楼人员都经过严格培训的，基本也不会发生那种看见你先判断你是真买房还是瞎看房的，然后以不同的态度来对待你的事。
见到客人面带微笑，对他们来说是一种基本的，甚至已经形式化了的技能，别管他笑的假不假，起码人家态度是没啥让你可挑理的地方。
经理把杨思源带到一个模型前开始介绍，刚才那个被训的年轻女孩一直跟在他身后，还端着一杯水送到杨思源手里。
看模型杨思源便看出来了，望海阁的房型不错，有港式设计里那种巧思，又没有普通港式户型那么局促。
应该属于港城人说的那种豪宅的概念。
内地老百姓对豪宅的理解，是那种独栋的大别墅，越大越好，室内设计越是奢华，这一类房子才算的上豪宅。
高层公寓，不管装修都么豪华舒适，一般是不认为是豪宅的。
但港城不同，那边地方有限，普通的房子整体都比较小，几十平一个单位。
三十几平能给你设计出两房一厅来，五十几瓶能设计出三室一厅来，可以想象这室的面积是非常小的。
但凡房子超过一千平方尺，差不多也就是一百平的样子，那都可以叫做是豪宅了。
望海阁就一座楼，却有十来个户型，底层有叠层，中间还有复式，也有大平层，搞得好像房屋设计展览似的。
不过眼下已经卖出去一包多套了，只剩下十来套代售，算是尾房。
听了半天，杨思源问，“现在能看房吗？”
经理很高兴，要亲自带他去看房，杨思源却指着他身边那姑娘道，“我要她陪我去看。”
经理瞅了她一眼，还是说了“好”，但也把那姑娘拉到一边，又嘱咐了几句，才让她带着杨思源出了售楼处。
俩人去了入口，进了电梯，那姑娘一直面带微笑，但很明显她这属于强作欢笑，是一种职业态度，并不是真的开心。
而且在相对宽敞的电梯里，那姑娘缩在角落里，把大片空间留了出来，好像他们孤男寡女共处一室，她有些防备似的。
杨思源心里觉得好笑，有可能他单独指定了她来带着他去看房，让这位售楼姑娘误会什么了。
售楼行业嘛，有些事不必多说，大家都懂。
有些售楼小姐为了业绩也是很拼，做一些不太好说说出来的事，不细说。
这位售楼姑娘可能真是误会了，杨思源找她，其实是想打听一些细节的东西。
他觉得那位经理太油了，有些事你打听，以他的经验，肯定不能说实话，甚至用一些技巧去遮掩一些事情。
倒不是说坑骗买房者啊，只是每个楼盘都有自己的小秘密或小缺陷，买房的时候得搞清楚了，平衡好再决定买还是不买。
等到买了房在知道那些缺点，后悔的购房者不在少数。
望海阁卖这么贵，肯定有它贵的理由，但也不代表它就没有缺点。
售楼姑娘看着年轻，也好套话，说不定她刚才挨批，就是之前接待客户的时候说漏了嘴呢？
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